Question

沈阳买房可以用外地公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如您在辽宁省沈阳市办理个人住房公积金贷款，基本要求如下：
一、贷款年限：
1、商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限为25年减房屋竣工年限，且贷款最高年限不得超过20年，存量房房屋竣工使用年限超过25年或列入拆迁范围的房屋不予受理公积金贷款。
2、您的申请贷款年限还需满足不超过法定退休年龄，即男60岁，女55周岁，法定退休年龄以出生年份计算，不取具体月份日期。如男满45周岁或女满40周岁，以家庭为单位首次申请公积金贷款，公积金连续缴存3年以上，贷款年限可延长至男65周岁、女60周岁。
二、贷款额度计算：
1、一方缴存住房公积金，贷款最高额度为32万元，双方缴存住房公积金，贷款最高额度为48万元。
三、办理条件：
1、您或申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金6个月以上，且开户日期满足180天。
2、您或申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定。
3、您或申请人同意提供中心认可的担保方式。
4、您或申请人12个月内无现金提取公积金记录。
5、所买楼盘的开发企业已与住房公积金中心签订保证协议。
6、您在商品房买卖合同备案后24个月内（或在《预售商品房预告登记》下发24个月内）准予贷款。
7、申请公积金贷款借款人及共同申请人需正常缴存社会保险，缴存月份与公积金缴存月份相符。
四、限购随市地限购政策请您在办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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