Question

房屋继承问题

老家农村房屋拆迁，父母将获得一块宅基地和赔偿款，宅基地在县城边上，已划分社区管理。。父母希望盖房子，据说以后能办不动产证。我户口在外地，城市户口，以后能完全继承房屋吗？房屋我能变卖、翻修吗？会有什么限制？

Answer 1

我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”但根据我国现行法律，基于身份关系，无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。
本案中，随着女儿户口的迁出，其宅基地使用权资格就随之丧失，而其父母的土地使用权也因他们的死亡而丧失。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以公民不能单独继承宅基地，但可以继承房屋并且继续使用房屋所属宅基地。

追问

这个我了解。我想知道这个房屋我能否重新翻新修建？

Answer 2

房屋继承  房屋拆迁 都是有法律规定的具体进