Question

婚前，男方家长全额购房，房产证只写女方名字，问离婚后房子如何分割？

Answer 1

这个问题很多人都会遇到的，刚看到这个问题的时候我也思考了一下这房子到底该怎么分，因为结婚其实是两个家庭的事，门当户对的还好说，可如果碰到双方家庭情况相差有点大的，甚至是很大的，那钱财这方面就真的不好说了。

根据你的描述，房子是婚前购买的，并且也只写了女方的名字，那就应该属于女方的个人财产。离婚时婚前财产是不会被分割的。就算男方在结婚前支付了全部的费用买房，可是他们以女方的名义登记了房子，一般就认为这是赠予给女方的礼物。如果离婚时男方想要分房子的话，就需要拿出证据来证明是他付清的全部款项，以及当时有关房屋所有权的相关协议。

这一般会有两种情况产生争议。

在第一种情况下，产权证是婚后取得的，可以说是婚后的财产权，属于夫妻共同财产。

在第二种情况下，婚前财产证是婚前取得的，那这样可以视为女方的婚前个人财产吗?

这要看父母的赠送指的是赠送给女方的个人礼物，还是赠送给双方的礼物。

如果有明确的书面协议或其他证据表明这是给双方的礼物，就算房子上只写了女方的名义，也可以被认为是夫妻的共同财产。

在我看来，这种处理方式更符合父母婚前买房的初衷，通常都是为了孩子结婚做准备。当然，是否为了结婚目的，还需要看证据。买房子的时间离结婚日期越近，就越容易得到法院的认可。买房的钱中父母出的钱占比例越大，就越容易被法院认可。如果男方家庭十分富有，买房时间也在结婚前3、4年这样的话，那就可以给女方一个更大的辩解范围。

最后我觉得，无论是谁出钱买，写的谁名字，为了以后离婚分财产双方不至于撕破脸那么丢情分，最好是提前最好书面协议为好。