Question

房产证在主人不在的情况下被亲戚改了名字，现在要强制占有

我们一家人在外地打工已经快二十年了，家里一直空这，直到前七八年我大舅结婚，因为我大舅当时没有婚房，我妈想这反正家里空着就让我大舅两口子先住着了，这一住就是现在。中途有一次要从新办理房产证，因为当时忙，我爸就没回去（房产证名字是我爸的）然后就让我姥爷代替去弄的 写的是我姥爷的名字，现在我姥爷去世了，我大舅偷偷的把我家的房产证改成了他的名字，现在要占为己有，像这种情况下，我们该怎么要回我家的房子

Answer 1

如果双方不是夫妻，那么只能通过过户的方式进行转移。

房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。