二手房银行审批贷款需要多久？

通过朋友介绍在中介手里买了一套二手房，五月底签的合同付了定金和首付，合同上交房日期为六月底。因为朋友介绍基本没怎么问过，快到交房日期的时候中介打电话说银行审批未通过，因为... 通过朋友介绍在中介手里买了一套二手房，五月底签的合同付了定金和首付，合同上交房日期为六月底。因为朋友介绍基本没怎么问过，快到交房日期的时候中介打电话说银行审批未通过，因为个人流水问题还有有欠款未还清的问题，七月份跑了好几趟银行，这些购房前都和中介沟通过，中介说先交首付让银行审批，这些都是小问题。我对象和他朋友借了些钱把信用卡还上了，流水也弄好了，从未逾期并且还款信用良好。中介在七月份换了俩家银行都未审批成功，我们重新准备了流水等等资料，在八月初提交上去，几乎每周问一次中介，中介答复都是银行在审批，弄得东西太多，还要送礼什么的，我对象答应月底还朋友的钱，眼看都要月底了，我对象今天又打电话，中介说给问问又没下文了，有没有知道银行审批贷款最长需要多久的，合同的交房日期是否有用？中介承诺钱还上资料准备好月底就能通过，如今又打马虎眼，是不是碰上黑中介了？展开

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提示借贷有风险，选择需谨慎

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2019-08-26 · 贡献了超过123个回答

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一般流程是这样的:交易双方准备好所有材料证件，到银行面签借款合同，银行指定评估公司对房产进行评估，银行对借款人的条件审批，审批通过后，双方到房管局办理资金监管，买方交首付款，银行放款，全款都到账，办理交税和过户，业主拿到钱；
评估有评估报告，审批通过有批贷函，交首付有首付款证明，银行房贷后有全款到账证明；
一般最快的话，评估1-3个工作日，审批5-7个工作日，房贷10到15个工作日，过户1个工作日，过户后拿钱3个工作日，一般最快30-40天。各个银行在各个环节不全一样。