保利天汇这个楼盘怎么样？
保利天汇位于郑州城市核心地段金二环，郑东/管城/经开三个主城核心区的交汇处。项目南侧是城市地标建筑中原福塔。项目位于航海路与中州大道交汇处，紧邻地铁5号线、4号线（在建中，预计2020年底开通）。项目周边拥有四横三纵交通路网，四横分别是：商都路、陇海快速路、航海路、南三环；三纵分别是：未来路、中州大道、黄河南路。距离高铁东站直线距离约7公里，车程约20分钟，距离新郑国际机场直线距离25公里，车程约40分钟。可享交通极致便利。
配套资源：
①景观及娱乐资源：周边公园绿地的总面积大于郑州的6大公园之和（人民公园、动物园、紫荆山公园、碧沙岗公园、绿城广场、五一公园之和）：享东西两侧十八里河、七里河100米自然景观，占据一线河景优势；项目坐拥2大公园资源（南侧滨河公园、西侧由占地660亩世纪欢乐园改建中）。周边娱乐配套主要为南侧的福塔、航海路体育场。
②商业资源：
10分钟车程内有富田太阳城购物广场、福都生活广场、凯德广场、近期开业的万科购物广场、万锦城，附近两公里内还有丹尼斯超市和七里河市场，其次沿中州大道向北三公里即是CBD商圈，可以满足您的日常生活需要。
③医疗资源：我们周边的医疗资源也十分齐备，附近有郑州市第七人民医院，中医骨伤病医院，郑州友谊医院，郑大一附院，儿童医院等。
④教育资源：项目西侧配建有一所小学及一所6班制的幼儿园，后期接送孩子非常方便，项目周边分布有郑州第一中学，朝凤路小学，经开外国语小学，郑州市85中，外国语女子中学等。
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项目优势：
项目是位于观音桥商圈内少有的并且是由保利打造的天字系列高端楼盘，品质有保障。
2、周边配套齐全。周边多个大型商业，包括龙湖的北城天街，大融城，远东百货，新世界百货，购物休闲非常方便。教育上，有红黄蓝双语幼儿园，蜀都小学，华新实验小学（目前在建2019年竣工），中学是重庆18中还有徐悲鸿中学，教育资源丰富。
3、小区入户门是酒店大堂式入户，内部建有风雨连廊，室内恒温游泳池，夜光跑道以及全龄儿童活动区。 3、区位优势明显，距北滨路直线距离600米左右，距江北嘴CBD直线距离4公里左右，去往江北嘴CBD,解放碑CBD都很方便。
4、项目容积率仅3.5，周边楼盘容积率都在5以上，居住舒适度高。
项目劣势：项目对面正在拆迁，比较杂乱，周边多为老旧小区，视野感观差。
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