Question

学区房风险有多大?购买学区房有哪些陷阱?

Answer 1

房价的居高不下，跟学区房的概念炒作其实也有着密不可分的关系，其实作为家长为孩子创造优越的学习和成长环境是无可厚非的，但房子毕竟属于大额投资，如果在购房过程中缺乏清晰的思路，潜在的风险还是无法避免的，接下来我们便一起看看学区房的购买到底有多大的风险，而开发商在学区房的销售策略上究竟有没有陷阱。

先来说说学区房的风险，众所周知户口政策是学区房的主要标准，这就在无形之中产生了诸多的变数，毕竟政策风险的存在是在所难免的，无论是教育还是户口迁移相关的政策，都会对学区房的投资购买产生不同程度的影响，作为购房者不仅要关注目标楼盘的相关资质，对于相关政策的实时了解也是必不可少的关键环节。

相比较学区房的政策风险，在购房过程中存在的陷阱，同样会给购房者造成无法挽回的经济损失，比较常见的就是开发商的虚假宣传，虽然楼盘所在位置毗邻学区环境，但是实际划分方式是错综复杂的，有些开发商明知不属于学区房，并且不会在购房合同中体现学区房的条款，但却在宣传中利用学区房的概念促进房产销售。

目前来看，虚假宣传已经成为了学区房购买的主要陷阱，因此在签订购房 合同的时候，对于相关条款要仔细确认，关键是到教育部门了解楼盘所在地是否具有学区房资格，如此以来就会在规避购买风险的同时，减少受到开发商陷阱的影响。

Answer 2

如果是期房，那可能存在着开发商虚假宣传，学区房变成学位房甚至和学区没有关系。
如果是二手房，要看对口具体学校的要求是什么。
其他风险来自政策。如果学区房政策变动或者划片区政策变动，学区房可能变成普通房。

Answer 3

购买学区房最大的风险就是害怕学校搬走，导致自己的学区房失去价值，所以要注意政府的政策动向，还有就是看自己的学区房有没有产权，能不能就近入学！

Answer 4

学区房风险大的原因就是价格高，增值空间小，其次购买学区房一定不要受骗必须把手续和产权都办理好。

Answer 5

这个没有风险吧，除了价格高点，没其他的吧。但是买学区房假如是一手房应该没啥，关键是二手房一定要看好的房产证的真假，做好过户工作