Question

商铺现在还适不适合买？

Answer 1

一铺养三代这不是空话。
不论是电商也好，疫情也罢，除非让人死绝了，不然人不可能不出门，什么都靠外卖快递生活。
所以店铺适不适合买，关键还要看需求和钱包。
你有几百万，不想投房产，打算做个小生意，自己赚点零花钱，同时给后代留下点什么，那么商铺就值得买。
商铺从来都是一个细水长流的买卖，如果你打算靠商铺一夜暴富，那是扯蛋，这不是二十年前了。
但如果你想收点租或做点生意，那投资商铺就对了。
事实上大部分天天绝望的喊，三代养一铺的，都是年轻人。
他们盲目投资，本身就不资本，却借贷去投资商铺。
现在商铺投资想要一代收回成本，那是不可能的。
最好就是本身资本雄厚，拿出不伤筋动骨的钱，把商铺买来养老和继承给子女，这才是真正的一铺养三代，即便将来儿女甚至儿女的儿女不成器，至少他们还有个铺子饿不死。
所以很多父母，额，有实力的父母，多数都会给子女买间商铺。
当然有人说现在买商铺也租不出去，说实话犄角旮旯确实租不出去，但地理位置好的，依然供不应求。
而且即便电商再厉害，依然不可能杜绝体验式服务，买一个居民底商或者商场小铺，都是不错的选择。
怎么？难道真有人以为女人逛街就是为了买双鞋吗？
她们是认为自己要买双鞋，然后逛遍整个商场。
所以体验式服务不会被电商打败，因为我们走的路，都是小日本走剩下的，可你听说小日本的商铺都倒闭了么？
并没有！甚至小日本的商场日日爆满，当然其中也缺不了中国大妈的参与。
现今越来越多的商家也学会了日本那套服务至上的理念，比如最出名的海底捞，讲真的，你在日本游玩，遇到的商家都是这种热情到让你尴尬的服务，偏偏你不服不行，因为这能治愈很多人的孤独症，从而一边骂尴尬，一边毫不脸红的变成回头客。
所以电商的冲击不会一直存在，国家早万会打压，实体早晚会被扶持，即便这一代不行，下一代也肯定会受益，因此我觉得商铺是值得买的。
但也别什么犄角旮旯都买，最好就是居民底商，只要小区入住70%以上就不会赔钱，再就是商场的铺面，虽然现在都是托管分红，但如果商场品牌够硬，那么每年商铺产生的分红那也是非常可观的，毕竟商场一般都比外面房租贵两三倍。
因为是后半夜回复的，可能有些语无伦次，总之我其实就想表达一个观点。
商铺可以买，但要看你自己的钱包。
不要把商铺当做你这一代的投资，更别想能在有生之年收回成本，你要抱着你吃亏不要紧，但可以一铺利三代的心去买。
不要首付贷款去买，不要贷款去买，不要贷款去买，重要的事说三遍。
所以如果你是年轻人，那除非你已经实现财务自由，买个商铺提前退休也不错。
如果你是为人父母，给儿子买了房后，再攒钱给他买个商铺也很好，毕竟这个时代真龙也会生出老鼠的，为了后代香火能多延续几代，提前给他们留条后路也不错。
我个人从不相信网上那些文章，那些人写的文章看似天花乱坠，还很专业的列出各种数据，可我就一个疑问，他们有钱买商铺吗？
一个连早餐鸡蛋灌饼都不舍的多加一个蛋的穷逼码字员，他评写的各种数据分析文章有可信度吗？
就像那些天天喊着房价肯定要跌了的狗屁文字编辑，他们连个厕所都买不起，他们说房价跌，多半也就是葡萄架下的狐狸罢了。
所以现在网上充斥的各种商铺不值得买的文章，我也当是放屁，但我也要谢谢他们，正因为他们引起的公众焦虑，才能让我抄底捡漏买到两间很不错的铺面。
如今每月光房租我就能收7000块，再加上我本身的两套出租房产，月收入也有一万多。
或许很多人会说，一万多一个月算个屁。
没错啊。一万多不算啥，养孩子过日子，再给老婆抠抠搜搜买点化妆品，一个月也存不了几个钱，但问题是我不用租房子，不用挤地铁，不用赔笑脸，不用担心第二天会不会失去工作，而且就算存不了几个钱，但还是能存下一点，偶尔放假还可以带一家人出去旅旅游散散心，有几个人能像我一样30多岁就体验退休生活呢？
因此人生很多选择都是要靠自己的，不能全听别人的，比如今天你看了我写的话，你会觉得有点道理，可你明天再看一篇不买商铺的文章，或许又会觉得说的很对。
所以一切还是要靠自己判断，人生所谓的机遇选择不就是这样的吗？

Answer 2

真正好的铺子肯定还是值得入手的，但是根据目前的市场大环境，好的铺子已经变的可遇而不可求，买铺子一定要谨慎。

目前铺子普遍遇到的问题有以下几点：

1、商铺涉及到的税费会相对较高

2、实体商业受互联网影响太大，效益不乐观

3、铺子空置率过高

一是市场上商业存量已经足够饱和，人均商业面积已经远远大于人均商业需求面积。

二是受互联网影响，商业交易形式发生了值得变化，人们购物习惯从线下实体转移到了线上网络。

4、二手商铺的流通性大大降低

这是一篇讨论商铺是否还适合购买的一篇文章，论调还相对可观，您可以抽时间看看。

https://house.focus.cn/zixun/3f0d2e20f51de3b1.html

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Answer 5

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
商铺投资的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下：
1、商业街商铺投资；
2、市场类商铺投资；
3、社区商铺投资；
4、建筑底商商铺投资；
5、百货商场、购物中心商铺投资；
6、商务楼、写字楼商铺投资；
7、交通设施商铺投资。
投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素，至于是否投资，要根据您自身的实际情况选择。

温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与交易。

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