Question

房贷利率要不要换LPR？

现在房贷利率是5.586%，还款方式等额本息，每个月一样的金额，要2039年还完，有没有必要换LPR呢？

Answer 1

以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调；而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的。
LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。产生流程为18家报价银行在MLF（中期借贷便利）的基础上加点，去极值求平均所得。LPR利率最终是央行（决定MLF利率）和18家商业银行根据市场情况报价（决定加点）决定，最终话语权归央行和市场。
原来房贷利率=基准利率*（1+浮动），现在房贷利率=LPR+加点。
是否转换为LPR，可以咨询持牌顾问了解详情。

Answer 2

这位知友：你好！

房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：

希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！

Answer 3

最好换成LPR，因为它是浮动利率，会随着利率下降而下降，从现在往后的几年，是利率下调期间，所以采用lpr利率还是合算的

Answer 4

国家规定今年所有的房贷只要是在2020年以前签订的，都是需要进行lpr利率转换的

Answer 5

这个要考虑您的房贷利率是多少，如果超过5.5建议转换，总的趋势是走低，剩下的就自己决定吧，房子是用来住的不是炒的。