地产大佬购房建议， 房子买3不买2，面积超过110不要买
买房子是一个极其耗费精力和财力的问题，现在大多数家庭都在考虑买二套房，毕竟一套房大多是从父母手里继承，又或者是单位分配，收入在增加，所以很多年轻人都要买自己的第2套房，但第2套房怎么买，买什么样的房子好也是很麻烦的问题。今天可以和大家聊聊这个话题。
王健林建议年轻人最好买三居室。
作为地产投资界老前辈，王健林的眼光还是比较独到的。用王健林先生的原话来说就是，年轻人买房时多考虑一间卧室，就可以拉近和父母之间的距离。毕竟现在年轻人工作压力大，生活节奏比较快，当小夫妻之间有了孩子之后，时常会因为孩子无人照顾而产生矛盾和烦恼。而实际情况就在于大多数家庭是不具备请保姆的条件。那么请自己的父母来照顾自己的孩子，就是优先级最高的选择。
一方面老人喜欢带孩子，另外方面可以帮自己节省经济上的支出。话题回到买三居室上，大多数家庭配备了两居室，孩子小的时候老人还可以和孩子住一起，但是到了该分房睡的年纪就会显得很尴尬，不少人就会开始头疼，如果当初买的是三居室就好了。
咱们退一步说，就算不需要老人的孩子，很多年轻人都选择要二胎。两个孩子年纪大了也是要分开睡的，整体来说三居室是最好的选择。
王健林建议买三居室，不要超过110平方米。
为什么不要超过110平方米，因为这是在数学模型上最标准的最经济实惠的。110平方米的空间，完完全全可以做出舒适的3室一厅，完全可以做到多出一个空间来备用，再往上走就是140~160平方米。空间上被加大了，但实际上没有太大的意义。
换一个角度来说，以一线城市深圳为例，截止到2020年10月10日，深圳市平均房价已经达到了71,591元每平方米。如果在深圳市买一套110平方米的三居室，大概你接近要付出700~750万元。如果买一套140平的三居室，大概要付出800万元左右，多付出几十万元，不会让你在居住体验上有任何的提高，反而会加重你的经济压力。
从实际上出发，根据某平台2019年的销售数据统计显示110平方米的三居室是出售速度最快出售效率最高的。而且在万科规划书上我们就可以看到110平方米左右的房型，是万科未来主力建设房型。
普通普通家普通家庭2~3代人最适合这种110平米的三居室，就像王健林所说，多一间卧室就可以拉近两代人之间的距离。想要和父母离的更近，需要父母带孩子那么三居室是最好的选择，同时从实际意义上出发，110平的三居室是最具性价比的，一家人住在一起不会拥挤，每个人都会有自己的空间，彼此之间既可以保持一定的距离，又会显得非常的亲近。
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