Question

两百万能在长沙买到带游泳池的别墅吗？

两百万能在长沙买到带游泳池的别墅吗？我超喜欢游泳，好希望家里能有个泳池！

Answer 1

很难，长沙现在很少有别墅还带独立泳池的，可以说几乎没有，因为泳池的建造不费多少钱，但是站地皮亮饥，而且泳池维护是基键闷比较麻烦的，所以搏弯很少有。
确实可以考虑在农村自建别墅，200万能建一个非常好的了。

Answer 2

一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国一级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同一级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市的别墅每栋价格大慨在600W左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非简伍御常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资橘液源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不拦岩可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

要找长沙的别墅，就百度一下：长沙别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%B3%A4%C9%B3%B1%F0%CA%FB

Answer 3

自己在乡下花钱建消凳运一个，还爽快得多……再砌一栋小二楼……
O(∩_∩)O哈哈~
买别墅，带游泳池，估计少哒……但是想法是好的。。
你喜欢游泳，再放肆赚下钱哈，干脆在海拿梁边买栋别墅，像韩剧里那样的……
加粗谨油喽~~~