买房诚意金不想买可以退吗？
可以。
诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。
诚意金是不受到法律认可的，它是房地产开发商的一种营销手法。诚意金是双方协商最好所缴费的诚意金，而有些开发商根本不受诚意金的约束，为了垄断和操纵市场需求的消息，使得开发商和买房者之间的知情权不平等。
但即使是这样，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留个心眼。购房者缴纳小额金额表达购房诚意。但法律上没有诚意金之说。达成购房意向，诚意金可抵作房款。达不成购房意向，需无条件退款。双方最好就诚意金退还事宜达成书面协议。
扩展资料：
买房“四金”
1、定金
是在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。具有法律效应,具有担保债的履行的作用。给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
2、订金
房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。视作预付款,没有法律效应。在合同未能履行的情况下，不管哪方违，订金原数返回。收受订金方违约不用双倍返还。
3、认筹金
新楼盘开盘时，购房者按要求交纳一定数额的资金以获得购房和“优先选房”的资格。没有法律效应。在合同正常履行的情况下，认筹金成为价款的一部分。购房者没选中理想的房屋，开发商需如数返回认筹金。
4、诚意金
买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
买房诚意金在不想购房的情况下是可以要求退的，“诚意金”并不属于法律概念，其属于房屋买卖双方达成的初步意向证明，性质上相当于预付款，对违约一方不具有惩罚性。
如果双方就交诚意金后开发商交房义务没有约定，后期双方也没有签订购房合同，那么如果购房者中途取消了买房意愿，诚意金应全额退还；如果购房者最终购买，诚意金将转为房款的一部分；而如果开发商不交房，则其应该将诚意金返还给购房者，但购房者无法据此向其提出赔偿要求。
扩展资料：
与“诚意金”类似，“认筹金”也不属于法律概念，仅仅是房地产开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、许诺享受开盘价格优惠等方式，吸引有意向的购房者预先向售楼方缴纳几千至数万元不等的资金，进而提前圈定客户的一种营销手段。
如果购房者后期同开发商签订了正式购房合同，则认筹金就按照约定成为购房款的一部分；如果购房者没有同开发商签订任何合同，则认筹金是可以退还的。
参考资料来源：新华网——这起案例告诉你 交“诚意金”后不想买房咋办
买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。
如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么卖方可以不退定金。
