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在泰国可以买房吗?
外国人可以在泰国买房。
泰国法律不允许外国人购买土地,只允许购买公寓,且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人,剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告,公寓供给量可谓非常充足。
新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险:
1、物业管理风险
泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”。
2、房屋税费风险
一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币
3、房屋维护风险
因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年。
4、出租风险
很多公寓并不容易租出去和政策风险
5、泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差。
扩展资料
购房的注意事项有以下:
1、房屋采光
房子最重要的就是采光,要看你买的那栋楼南边有没有楼,没有楼最好,这样买低楼层都可以,毕竟楼层越高价格越贵嘛,能省点就省点。
2、配套设施
要关注小区周边有什么配套,小区本身有什么配套,比如:超市,医院,学校,银行网点,菜市场,学区,商业街,公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话,那就更好了,价格也比较贵,很抢手的。
3、开放商实力
开发商的品牌、实力,小开发商喜欢搞些小动作,经常扯皮,买时保证有的东西等到交房时没有了,因此要关注开发商的信誉。
4、房屋所在地发展潜力
5、房型
户型越方正越好,越利于家具的摆放和房间布局,也流行方正的户型。
6、交房流程
交房的时候,根据购房合同以及交房标准的约定,逐一检查,看看开发商有没有落实。
参考资料来源:百度百科--购房
参考资料来源:人民网--中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
1、在国土产权上面,相信很多人都不愿意把自己的给国外户籍的人士。所以在泰国并不是所有的房产都是能够进行投资的。其中有一般以上的房产是不能给外国人购买的。还有剩下的一部分就是用来卖给海外人口的,一般都是以公寓型为主。所以在泰国进行房产投资的话,大部分的类型都是公寓型的,大部分都是卖给了中国人。
2、在泰国进行房产投资还是比较不错的,大部分投资的城市都是曼谷、清迈等地,这些地方第一是比较繁华,经济的发展是不错的。第二就是大部分工作的地方都是这里,做什么都是比较方便的。再加上两国友好的程度,怎么说都是比较具备优势的。在泰国买房的程序相对来说是比较简单的,看定之后走一些相关的流程即可,定金付好手续办好就差不多了。
3、在泰国就行房子买卖的税费是比较低的,比欧洲国家低上很多的。所有的税费加起来也就在百分之六左右。所以说在这些方面还是比较好的,不过在泰国购房有相关的优势也是具有相关的劣势的。在泰国进行的房产投资回报率并没有欧洲国家的高,所以最后决定买不买还是看你自己。
泰国买房需要具备什么”资格“?没有这张纸,你就不能在泰国买房