Question

郑州卖房是满2年还是5年？

Answer 1

郑州卖房是满2年的话，可以减免增值税；满5年的话，且满足家庭唯一住房可以减免个税。

满五：即个人购买的住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明的填发日期，至售房之日满5年。

唯一：同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方及未成年子女）仅拥有一套住房。

对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

扩展资料：

如果在郑州卖房子的话，其房子不满足家庭唯一住房的话，是需要交纳20%的个税的。

1、根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》中的内容，明确了卖房收个税的两种计算方式：

（1）核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%。

（2）查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20%。