老人去世房产证如何改名?
20个回答
展开全部
老人去世房产证如何更名要看老年人自己有没有留下其遗嘱,如果有遗嘱就要按照遗嘱去变更,继承人应该带上死亡证明和遗嘱以及其他需要准备的证件到房管机构按照程序办理,如果老人没有遗嘱,需要带上死亡证明以及需要变更人的证件去房管机构办理等,其中不论有没有遗嘱,都需要提供相应的材料。
需要提交的材料如下:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。一切材料准备好了之后,就可以去房地产管理部门等去办理更名手续,完全房屋更名。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
需要提交的材料如下:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。一切材料准备好了之后,就可以去房地产管理部门等去办理更名手续,完全房屋更名。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
老人去世房产证没有更名的话,现在若需要办理更名则需要去过户,办理过户需要办理相关的过户手续。有遗嘱的,可以直接拿遗嘱到房地产管理部门办理改名手续。没有遗嘱的,也可以拿公证书去房地产管理部门办理转名手续。
法律分析
老人去世房产证如何更名,第一要看老年人自己有没有留下其遗嘱,如果有遗嘱就要按照遗嘱去变更,继承人应该带上死亡证明和遗嘱以及其他需要准备的证件到房管机构按照程序办理,第二如果老人没有遗嘱,需要带上死亡证明以及需要变更人的证件去房管机构办理等,其中不论有没有遗嘱,都需要提供相应的材料。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。一切材料准备好了之后,就可以去房地产管理部门等去办理更名手续,完全房屋更名。
【个人建议】
在办理房屋更名的过程中,要分清情况而去进行更名。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律分析
老人去世房产证如何更名,第一要看老年人自己有没有留下其遗嘱,如果有遗嘱就要按照遗嘱去变更,继承人应该带上死亡证明和遗嘱以及其他需要准备的证件到房管机构按照程序办理,第二如果老人没有遗嘱,需要带上死亡证明以及需要变更人的证件去房管机构办理等,其中不论有没有遗嘱,都需要提供相应的材料。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。一切材料准备好了之后,就可以去房地产管理部门等去办理更名手续,完全房屋更名。
【个人建议】
在办理房屋更名的过程中,要分清情况而去进行更名。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
老人去世房产证没有更名,现在若需要办理更名,首先老人的子女要先去公证处办理继承公证,然后再拿着公证书到当地房管局办理房产证。
这里要注意一点就是一般继承公证的第一顺位继承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份,所以要先确认者房产是不是只继承给他一个人。
这里要注意一点就是一般继承公证的第一顺位继承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份,所以要先确认者房产是不是只继承给他一个人。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
家里老人去世,没有立下遗嘱,想把房子更名过户。如果家里房产证是父亲老人家的,母亲健在,你可以拿着父亲的死亡证明,带着母亲去公证处做母亲放弃财产继承权的公证,带着公证书和房产证去不动产中心办理房产过户手续,可以顺利过户到你的名下。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
18438人正在获得一对一解答
西安夜猫子4分钟前提交了问题
贵阳山水情深1分钟前提交了问题
石家庄麦田守望1分钟前提交了问题