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一方婚前购房支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时怎么分割

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北京专业婚姻律师温馨提示：夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，用个人财产支付了首付款，并且在银行贷款，结婚以后用夫妻共同财产来还贷，不动产登记在首付款支付人名下的，离婚时这个房子需要由双方协商处理。不能达成一致意见的，人民法院通常判决这个房子归登记一方，还没有归还的贷款是不动产登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的钱，和相对应的财产增值部分，离婚时由不动产登记方对另一方进行补偿。
离婚时，夫妻的共同财产一般需要双方协商后进行处理；无法达成一致意见的，可以选择通过法院结合您的财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。
【法律依据】《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金、劳务报酬；
　　（二）生产、经营、投资的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。