Question

有关民事行为是否有效和合同法的案例请帮助分析？

下面我说一下案例，请大家帮助分析
2002年8月24日，B公司采购员张某、技术员王某二人到某有限公司洽谈购买机器的事宜，经当场操作，二人对机器的成色、质量、性能等表示满意，洽谈中卖方要求按单价三万零六百元出售，张、王无法决定，双方便达成以下口头协议：该有限公司对这个机器暂不处理，等张、王回B公司后，若同意购买，便如数汇款，否则视为不买，该有限公司另做处理。同年10月31日B公司给该有限公司汇去人民币四万元，注明系购买机器的货款，货款汇出不久，B公司重新研究决定不再购买该机器，便于11月6日派采购员赵某去有限公司退货，赵某来到该公司后，未与该公司总经理会面，便委托一个年轻的工人将退货请求转告给总经理，20天后未见答复，B公司再次派人到有限公司去洽谈退款事宜被当面拒绝，为此两公司发生纠纷，B公司提出货款是订货款，机器尚未启运，买卖还未成交，B公司坚决要求有限公司退还货款，有限公司明确告诉B公司买卖合同已成立，并说明理由：8月24日双方的口头协议是合同成立的基础，10月31日的汇款是双方合同成立的条件，因此B公司的要求是单方面的撕毁协议的行为，因此两公司诉至法院。
问：双方签订的民事行为是否有效？？
假如你是法官会如何解决此案？？
PS:从民事行为是否有效和合同法的相关知识回答~~
谢谢各位！！！

Answer 1

本案中双方签订合同的民事行为有效，合同亦有效。
张王二人代表B公司与卖方的口头协议，根据合同法的规定，合同成立。但是，该合同为附条件合同，只有当B公司付款时才生效。本案中，B公司汇款并且注明系货款，可以认为是条件成就，合同生效。双方都要受合同约束。之后B公司的行为属于合同生效后要求解除合同的行为。而本案中，合同是生效合同，并没有合同无效或效力待定 的情形。所以，卖方有权拒绝B公司的要求。
法官应当认定合同的效力，支持卖方的诉讼请求。
另外你的问题有些含糊，民事行为是一个抽象概念，不能“签订”。订立合同本身就是一种民事行为。你应该说“订立合同的民事行为”或者“订立的合同”是否有效。