Question

征信太差怎么房产抵押

Answer 1

征信太差可以用家人身份来进行房产抵押。
征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。
影响征信的行为如下：
1、不当使用信用卡，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，就会在个人信用记录中体现，对今后申请贷款有直接影响。另外，被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录，个人信用卡出现套现等行为都会影响个人征信；
2、个人负债，助学贷款、房贷、车贷等贷款没有及时还款；为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款（对外担保也是债）；贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”或分期，产生欠息逾期等行为都会影响到个人征信；
3、个人征信被多次查询，不管是个人自己查询还是授权别人查询，征信查询次数过多侧面表明客户潜在负债压力较大，客户潜在风险较高；
4、配偶的信用是否良好有很重要因素，如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的逾期记录，或者负债过高，都会影响个人的征信评级；
5、不良公共记录，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用，电话欠费，欠交税费等，都会导致信用评级降低。同时，交通违法信息也在试点纳入征信系统。另外，对于法院判决还款未执行的“老赖”，会被列入“失信名单”，那么征信“污点”自然不可避免。
征信在促进信用经济发展和社会信用体系建设中发挥着重要的基础作用。一是防范信用风险。征信降低了交易中参与各方的信息不对称，避免因信息不对称而带来的交易风险，从而起到风险判断和揭示的作用；二是扩大信用交易。征信解决了制约信用交易的瓶颈问题，促成信用交易的达成，促进金融信用产品和商业信用产品的创新，有效扩大信用交易的范围和方式，带动信用经济规模的扩张；三是提高经济运行效率。通过专业化的信用信息服务，降低了交易中的信息收集成本，缩短了交易时间，拓宽了交易空间，提高了经济主体的运行效率，促进经济社会发展；四是推动社会信用体系建设。征信业是社会信用体系建设的重要组成部分，发展征信业有助于遏制不良信用行为的发生，使守信者利益得到更大的保障，有利于维护良好的经济和社会秩序，促进社会信用体系建设的不断发展完善。