Question

房贷转lpr怎么操作

Answer 1

房贷转LPR的方法和具体操作步骤如下：

1、手机银行：客户可以在贷款银行手机银行在线自助注册后办理定价基准转换。手机银行办理路径：下载贷款银行APP-登录/注册-全部-存贷款-利率基准转换-一键转换。

2、智能柜员机：客户需要携带身份证前往贷款银行网点通过智能柜员机办理，办理过程中如有疑问，可咨询网点客服经理。智能柜员机办理路径：智能柜员机-贷款-利率基准转换-身份认证识别-一键转换。

3、短信银行：如客户是借款合同中的共同借款人且在银行已预留可信手机号，在主借款人发起定价基准转换后，客户将收到贷款银行发送的定价基准转换确认短信，客户直接回复该短信即可完成定价基准变更确认。

4、贷款服务行：如客户不习惯使用自助渠道，可以就近选择任意一家贷款服务行预约后办理，无需到原贷款经办行。办理时，需要主借款人及所有共同借款人携带身份证同时前往，如贷款使用户口本等其他证件办理，需一并携带。

根据央行发布的《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定：

2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。