Question

房屋产权过户手续有哪些，需要什么流程

Answer 1

房屋产权转让需要以下流程：（一）买卖双方签订书面买卖合同；（二）买卖双方应签订买卖合同后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）买卖双方按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。
《城市房地产转让管理规定》第七条

Answer 2

问题：房屋产权过户手续有哪些，需要什么流程。
回答：
一、房屋产权过户手续及流程
1.准备房屋产权过户申请书，携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、房产证等资料向房地产管理部门提出申请；
2.审核通过并缴纳有关税费，核税缴税；
3.递交税务收据填写申请书，领取受理通知单；
4.领取房产证，核发过户单；
5.到有办理公证资质的单位办理有关公证手续（如果需要，可办理）。
二、法律依据
1.根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2.根据《城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
3.法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

Answer 3

、买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同及其它有关证明文件到房地产交易所办理买卖过户登记。前往登记时要带身份证、户口本、商品房买卖合同等相关证件和材料。

2、买卖双方应持身份证、户口本、印章到交易所办理过户手续，缴纳了契税和印花税后，才能办理过户手续。

交易中心将房产出售给买方，原则上需要买卖双方共同办理房产证。因不可抗力不能办理买卖过户、产权登记的，可以委托代理人代为办理，并出具委托书。

3、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所签发的房产买卖契约，于三个月内向房屋所在地的市房地管理局申请登记。

所需证件及资料包括：卖方所拥有的整栋建筑的产权证、《商品房买卖合同》、发票存根复印件、身份证复印件、产权转移登记申请表、房屋产权转移登记申请表、建筑面积计算表等。

4、买受人经房地产管理部门审核确认后，可领取房地产权证。

三、办理房屋所有权证过户所需的资料。

1、登记申请；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书或房地产权证书；4、房屋所有权发生转移的证明材料。