Question

祥生地产资金状况

Answer 1

该集团获得多家银行等金融机构的资金信贷，部分资金已经陆续放款。
中国民生银行首席研究员温彬对此向记者表示：“与近几个月相比，居民中长期贷款新增规模保持了相对稳定，但居民中长期贷款占全部新增贷款的比重升至51.1%，为去年10月以来的新高，说明近期按揭贷款政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。居民按揭贷款有所改善，房企融资环境整体好转，预计会对未来房地产投资形成一定支撑。”
成立25年余年后，陈国祥治下的祥生控股有限公司启动赴港IPO，于6月3日向港交所递交了招股文件。
据克尔瑞研究中心数据，2019年，祥生控股实现全口径金额1159.3亿元，在国内房企中位列28，这也意味着在“TOP30”阵营里最后一家未上市房企正谋求走向资本市场。
只是过去3年，祥生控股由于步子迈得太快，进而深陷“高杠杆”且资金链一直“趋紧”。
“在大规模高增长的同时，负债率有迅速地提升，这也是必然的一种现象。关键在于短期负债的现金流问题能不能解决，这个若是能解决，企业整体风险是不大的。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟向《中国质量万里行》表示。
在经历2015年全国楼市的疯狂后，随着近两年楼市调控不断升级，在影响房企去化同时，也在不断限制房企融资规模。因此近两年越来越多的房企开始寻求港股上市，在资本市场拓宽融资渠道。而在今年众多赴港上市的房企中，地道浙系房企祥生控股集团的上市之路最为顺畅。从递交招股书到通过聆讯，祥生只用了142天，是两年以来登陆港交所最快的一家内资房企。而且身为TOP30里，千亿销售规模俱乐部里最后一家登陆资本市场的内地房企，祥生控股也是年内最大IPO内房股。