我国城镇化高度发展，但是会面临到哪些问题？答案很现实
截止到2020年，我国城镇化率已经达到63%以上。据统计，从2010年开始，有16436万人从农村踏入城市，并变为了城市人口。我国目前的城镇化率和发达国家相比，还有点差距，大约是16.11%。但在30年前，该差距曾达到30%。北京大学教授推算，到2035年，我国城镇化率可能会高达80%，将会有新增4亿城镇居民。
住建部部长曾公开表示，2020年我国城市数量是987个，面积大约是6.1万平方公里。这无疑是得益于我国的基建事业，别国需要40年完成的工程，我国只用了20年。外媒都在敬佩我国取得的成就，报道中提到过去30年内，中国创建了光鲜夺目的城市，速度让发达国家都无法达到。
我国城镇化率获得如此高效，同样离不开成千上万流入城内的农民，劳动力、产业结构以及生产效率迎来改善和提升。大家可能有所不知，2002年的时候，联合国曾估测我国城镇化率到2050年会突破70%，按照当下的发展局势，可能会提前20年实现这个目标。不过大家在高兴之余还得注意两个问题。
城镇化发展同时迎来两大现实问题
第一个是城内房价在不断飙升，逼退了不少农民群体重返老家。由于部分农民学历有限，没有足够的工作经验，所以他们从事的基本上传统产业，收入是非常有限的。有的人即便是在城里耗了半辈子，有可能还是买不起房。据统计，目前是有5亿人在城里漂泊无家，这就是网传的人户分离情况。
第二个问题是越来越多的农民向往城市生活，都跑到城内工作和居住，导致农村土地和房屋闲置情况加剧。据统计，全国宅基地大约是2.8亿亩，闲置宅基地高达40%。长期如此，会造成土地资源浪费。
针对以上两个问题，国家早就考虑在内，也相继推出了一些政策去缓解。比如说去年推行的土地管理法，对土地利用进行了规划，城乡规划为工业和商业为用途，同时要经过登记展开集体性建设用地等。去年下半年，自然资源部也曾表态，宅基地确权后，农民可以将闲置宅基地入市收取分红。
北京还曾发布通告，设立非农业公共户，不接受没有迁徙条件非农业户口群体落户。假设土地确权解决宅基地闲置的问题，还可以给农民带去收益，北京公共户确实能够有效解决户口问题。
就拿当下大流行趋势来说，很多家庭考虑到孩子读书，必然会认定学区房。新房价格过高，大部分家庭会考虑二手房。如果房子在房东名下，在其他地方也购买期房，但期房没有动工，这时候户口迁出就不能确定具体时间。而且如果房东不愿意迁出，孩子读书就有麻烦了。但公共户可以解决这个问题，夫妻户口没有地方迁，就可以迁到公共户。
农村群体注意9月有新规
最后提醒农村有房的家庭，9月份将迎来新政策，农村宅基地将按照3个新规办。第一个是宅基地申请，要以户为单位提出申请。申请过程需要集体讨论并公示，获得当地政府审核批准。
第二点是迎来4大禁令，包括禁止违法收回宅基地；禁止违背村民意愿强制流转宅基地；禁止用退出宅基地作为村民进城落户的门槛；禁止强行要求村民退出宅基地。
智研科信
2024-07-31 广告
