Question

贷款没批下来能过户吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

在银行贷款没有通过的情况下，不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。
交易转按揭贷款流程：
1、买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书；
2、买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书；
3、银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务；
4、银行受理无误后出具《贷款承诺书》；
5、售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证，全权委托担保公司办理购楼及过户等手续；
6、担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》；
7、银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料，审查后发放购楼贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。