首套房证明怎么开？应该去哪开？
首套房的证明需要到房管局开，你需要通过相关档案来证明自己没有购买房产，这个时候便可以开具首套房的证明。
在我们买房的时候，如果我们所购买的房子是第1套房子的话，我们可以享受到相应的购房优惠。在申请个人住房贷款的时候，很多地方的首套房的按揭比例是20%和30%，有些地方的首套房甚至可以享受到更低的个人住房贷款利率，所以首套房确实可以给购房者带来诸多优惠。
1、首套房需要到房管局开。
在你想要开具首套房证明之前，你首先需要明确自己的名下是否具有房产，如果你已经有了房产的话，不管购买房产的人是谁，你在房管局中都可以查到自己的房产档案。如果你的名下没有任何房产的话，当你查看房管局的产权档案的时候，房管局会给你开具首套房的证明。
2、你要按相应流程到房管局开具资料。
在你到房管局之前，你需要现在能够证明自己的身份信息的资料，最好能够携带两张一寸照片。到了现场之后，你可以根据房管局的工作人员的指引领取相关材料，并且证明自己的真实身份。在此之后，房管局的工作人员会要求你提供包括身份证和户口本在内的诸多信息，你只需要走正常的流程就可以了。
3、每个地方的首套房开具情况可能会不一样。
因为每个地方的具体措施和流程周期各不相同，在多数情况下，你可以在7个工作日之内开具好首套房的证明。至于首套房的开具流程的问题，有些地方的房管局可能需要提前预约，有些地方则可以直接在现场领表并填表。如果你对此表示疑惑的话，你可以尝试提前拨打当地房管局的电话来咨询。
首套房证明一般用来买房子的时候获取更低的贷款更低的首付比例，以及契税这方面的优惠，开首套房证明一般是在县级以上的房管局。只有县级以上的房管局开张这个首套房证明才是拥有法律效力的。
有人会说房管局到底在哪儿呢？这个部门自己之前从来都没有听说过呀，没有关系，每一个城市就是三级城市下面的小县城，都有一个地方叫市民服务中心。大家在地图上搜，这个地方会给大家提供正常的政务服务，线下可以去这里问，打电话也有办法啊，打当地的市长热线，会有专门的服务人员给大家解决疑惑。也就是说，大家可以通过以上这两个渠道找到当地的房管部门，到底在哪？因为毕竟不办这个证明的人不买房子的人确实不知道当地的房管部门是什么。
房管局给大家查询之后，确认大家确实没有房子，那现在买的这套房子就是首套房，凭这个证明可以享受更低的付款比例。因为正常房贷的付款比例在30%~50%，首套房最低可以付到30%左右，100万的房子大家只需要付30万，然后首套房的契税也更优惠一些，以90平米为分界线，90平米以下的契税会更便宜一些。但实际上这套房子100万左右的市场价值，契税这方面也就差个一两万块，钱不会差特别多。
不同地方政策是不一样的，房管部门的这个称呼也不一样，有的叫房管局，有的是挂靠在其他的政务服务中心的某一个窗口，担负着这个功能，这个要结合当地的实际情况。所以上述那两个途径都是有用的，当地的市政服务中心里面的工作人员肯定会知道，就算他们不知道他们也能打听到，打当地的市长热线，他们的工作人员不知道，他们也可以去在官方的政务系统里面找，这个部门到底在哪？这个功能到底怎么完成？
