Question

买卖房屋的税费怎么计算？

Answer 1

契税：普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。其他房屋，按房屋成交价的3%计征。

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

城建税：为营业税的7%。教育费附加税，为营业税的3%。

扩展资料：

国家收取的税费：

1、契税：成交价的1.5％，买方；

2、印花税：成交价的0.1％，买卖双方各0.1％；

3、已购公房要交每平米15.6元的土地出让金，商品房不用，买方交；

4、营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5％的营业税，卖方承担；

5、个人所得税：8月1号起征，差额（成交价－合理费用）的20％，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。

个税征收有优惠政策：1年内买房可减免个税。卖方承担。

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费