Question

农业银行房子贷款需要抵押房产证吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

农业银行房子贷款是否需要抵押房产证，这个要看当地的抵押部门。
有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还，出具他项权证给银行。凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
房产证抵押贷款手续是：贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等；银行进行贷款审查；当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续；银行按照协议进行放款。
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有其他人共有，在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。如果在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书：如果离婚后单身，则需要提供离婚后没有再结婚证明。