Question

经济适用房能否买卖

Answer 1

法律分析：经济适用房能买，但不建议买。经济适用房的优点很多，是能买的，但是因为是地理位置已经开始转向郊区，且建造效率低等，很难有优质的资源配置，所以不是特别建议年轻人购买经济适用房。经济适用房的优点很多，其中最突出的就是价格便宜，而且随着开发单位经验的累积，在配套的设施、绿化上都有了很大的进步，所以是能买得。但是因为是地理位置已经开始转向郊区，且建造效率低等，很难有优质的资源配置。所以个人并不是特别建议年轻人购买经济适用房，因为它存在很多的条件限制。根据国家出台的相关政策，已经购买了经济适用房的人是不能在购买商品房的。在产权到手后5内都不能出售，如果想要出售的话，必须在拥有5年的房产权后补足土地出让金才能作为商品房出售。当让有的地区政策不同，规定的时间可能有所出入。当成功将经济适用房转为商品房后，在进行出售的话，手续也非常的繁琐，要花费较多的时间来处理，所以比较麻烦

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。