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租房签合同要注意什么

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租房在我们生活中是非常常见的，同时在租房过程中出现的问题也很多，所以关于租房方面的事情最好在合同中约定好，那么租房签合同要注意什么呢?下面我们就一起来了解下吧!
租房签合同要注意什么?
1、出租方和承租方的情况
签订租房合同时，出租方和承租方都要查验对方的身份，看其是否为当事人本身，如果当事人有委托人代签合同，那么应按照委托代理人的相关法律责任签署合同。
2、承租房屋的具体情况
签订合同时要在合同内明确房屋的地址、面积、房屋装修情况以及室内设施、家电器的数量和品牌等等，还应写明住房的人数，以及租房用途。
3、约定房租、支付方式以及合同期限
在合同内要写明房租的金额和押金的金额、房租的支付方式、合同的具体起止期限等，一般房租的支付方式有按月支付、按季度支付、按半年支付和按年支付等，对于承租者来说，按月或者按季度支付比较好。
4、住房修缮状况、转租的约定
承租人在签订合同之间要对房屋进行检查，看其内部设施是否能够正常使用，如果室内设施损坏，修理费用由谁负责，这些都要在合同内约定好。
由于房屋转租会影响到出租人的利益，所以在签订合同的时候对转租一事要明确约定。如果房东允许承租者转租，那么双方可以协商转租的呢人。如果房东不允许转租，承租人一旦将房屋转租了，房东有权终止合同。
5、合同应以书面为准
租房合同一定要以签订的合同为准，要落实到书面内容，不能以口头的形式承诺，以免以后发生纠纷，无法取证。
小编总结：以上就是关于住房签合同要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。