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买卖二手房过户手续如何办理

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过户是二手房交易流程中必不可少的一个环节，但许多购房者因为是初次买房，对二手房的过户手续都不是很了解，那么买卖二手房过户手续如何办理呢?二手房过户需带哪些材料呢?下面就跟大家详细介绍一下。

一、买卖二手房过户手续如何办理

买卖二手房过户手续分为以下四步：1、二手房买卖双方同时到当地的房地产交易部门签订房屋买卖合同，并根据评估报告确定房屋的成交价格;2、购房者将房屋产权登记表填写完整，并按要求上交所需材料;3、二手房买卖双方按规定缴纳相关税费，如契税、营业税等;4、购房者到产权监理部门领取新的房产证，到这里二手房过户手续就全部完成了。

二、二手房过户需带哪些材料

1、办理二手房过户手续时，如果购房者的婚姻状态为已婚，需携带夫妻二人的有效身份证、户口簿、结婚证、税费缴纳凭证，若购房者非本地户籍家庭，按照当地购房规定，需出具暂住证、社保缴纳证明等相关材料。

2、如果购房者为单身人士，办理二手房过户手续时，需提供本人有效身份证、户口本、税费缴纳凭证等材料，如果购房者已离异，除了提供本人有效身份证、户口本与税费缴纳证明，还需提供离婚证。

3、卖方需提供本人有效身份证、房产证，如果用于交易的房屋有其他共有人，签订房屋买卖合同时，共有人也需到场签字，如果共有人无法到场签字，可以委托他人到场签字，但需提供公证委托书。

总结：买卖二手房过户手续如何办理的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理二手房过户手续之前，购房者应了解房屋过户流程，并将所需证件及材料准备齐全，确保过户手续能够顺利进行。