Question

公积金可以同时贷两套房吗

Answer 1

【算一算你家装修要花多少钱】

贷款在现在购房中是主要的付款方式之一，因为在高昂的房价市场下，可以说阻隔了非常多的购房者，而贷款购房就给这些支付能力不足的购房者提供了买房的可能。贷款主要分为公积金贷款和个人商业贷款，其中公积金贷款的优惠政策要比商业贷款多，因此有公积金的都会选择这种贷款，那么公积金可以同时贷两套房吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、公积金可以同时贷两套房吗

公积金是不可以同时贷两套房的，申请二次公积金贷款一定要在第一次公积金贷款结清之后才能进行，即使是夫妻另一方申请也是不可以的，购房要贷款的话就只能选择个人商业贷款才行。

二、申请住房公积金贷款购房要注意哪些问题

1、是否具备贷款条件

申请公积金贷款肯定是要符合相关贷款条件才行，要求申请者有足额并正常缴存住房公积金，其缴存时间要超过12个月，若公积金在缴存过程有出现中断，一年没有超过3次的中断，是可以向市属公积金中心申请补缴的，只要通过就不会有影响，其次在申贷款过程中，公积金也应处于缴存状态，而且申请家庭目前无未结清的公积金贷款。

2、资料是否齐全

申请公积金贷款需要准备不少材料，其中借款人身份证、户口本、学历证、婚姻证明等基本证明是不能少的，而购房合同、首付款发票等，也是重要的材料之一。

编辑小结：以上就是关于公积金可以同时贷两套房吗，以及申请住房公积金贷款购房要需要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

【输入面积，免费获取装修报价】

Answer 2

一、正面回答
可以。
二、具体分析
1、公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款。
2、第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。
3、夫妻一方有房子，并且是公积金贷款，那么另外一方要申请公积金贷款，也是不可以的。
4、公积金最多只能申请两次贷款。
5、如果是异地购房，公积金是认房又认贷的。
如果借款人在A城市购入了房子，用的是公积金贷款，在B城市想要申请公积金贷款，就属于第二套房子。
6、首套房结清住房公积金贷款后，公积金账户需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款。
7、夫妻结婚前，各申请过一次公积金贷款，购入各自的首套住房，结婚后，家庭名下房产，算两套，不能再申请公积金贷款。
除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：小七信查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。
三、公积金首套房和二套房的区别
公积金首套房和二套房主要有贷款利率、额度、难度上的区别。
1、贷款利率
就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上浮10%的。
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、贷款额度
公积金首套房的首付比例最低为20%，借款人最高可贷款额度为房子价值的80%。
二套房借款人最高可贷款额度为房子价值的60%。
3、贷款难度
公积金首套房贷款比较好申请，二套房一般需要根据当地的公积金中心可贷额度决定，一般来说，二套房的贷款难度是非常高的，对于借款人的资质要求也更高。