Question

农村自建房申请流程

Answer 1

农村自建房申请流程分为七个实施步骤：

(1)提出申请
(2)村组会评
(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核
(4)发放证书
(5)张榜公布
(6)放线及施工
(7)竣工验收及登记发证
同城市的房屋一样，农村建房也必然是有房产证的。农村建房也必须是有房产证的。农村不同建筑用地的申报材料:
1、农村村民建房应申报的材料:
(1)用地申请；
(2)农村居民建房用地申报表；
2、乡(镇)村企业占地需申报的材料:
(1)用地申请；
(2)用地补偿协议；
(3)支付土地补偿凭证和证明；
(4)勘测图；
(5)、属农用地的提供农用地审批文件；
(6)地质灾害危险性评估报告及评审意见。
3、乡(镇)村、公益建设、公共设施占地应申报的材料:
(1)用地申请；
(2)土地补偿协议；
(3)支付土地补偿费用的凭证或证明
；(4)村、社、乡出具的意见；
(5)勘测定界图；
(6)土地利用总体规划审核意见。
农村房产证办理流程主要是依据规定办理。需要提交下列材料:登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；
农村居民申请宅基地的条件？
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十三条
村庄、集镇建设规划，应当在村庄、集镇总体规划指导下，具体安排村庄、集镇的各项建设。
集镇建设规划的主要内容包括：
住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业等各项建设的用地布局、用地规模，有关的技术经济指标，近期建设工程以及重点地段建设具体安排。
村庄建设规划的主要内容，可以根据本地区经济发展水平，参照集镇建设规划的编制内容，主要对住宅和供水、供电、道路、绿化、环境卫生以及生产配套设施作出具体安排。