Question

二手房出售注意什么事项

Answer 1

二手房出售 要注意事项： 1、看土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。 划拨的土地 一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了 土地出让金 ，买受人对房屋享有较完整的权利。 2、看房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。对此买受人应当和全部共有人 签订房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其 签订的买卖合同 未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、看房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证。 没有房产证 的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。