Question

可不可以拿遗嘱直接过户

Answer 1

法律主观：

视情况而定：其一、如果全部继承人对遗嘱没有异议，可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户手续；其二、不符合上述情况的，则不可以直接凭借遗嘱办理房屋过户手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律客观：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。