Question

夫妻离婚房产证有双方名字怎么处理

Answer 1

法律主观：

房产证是夫妻俩姓名，那么，住房产权就属于两人共有。离异时，分割该房产，以夫妻俩协议为主，有一方支付给另一方该住房目前的房产评估价格。达成分割协议。然后两人凭身份证户口本，离··婚证，经过公证的离异协议（上面注明该房产分割细则情况）两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户手续，重新办理一人姓名房产证，就可以了。离异析产过户住房一方，没有任何税费缴纳，只几百元手续费。

法律客观：

《婚姻登记管理条例》第十八条申请离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记管理机关不予受理：(一)一方要求离婚的；(二)双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项未达成协议的；(三)一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的；(四)未办理过结婚登记的。