Question

名下有二套房怎么买第三套

Answer 1

名下有二套房，买第三套的方法如下：

1、需要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。

2、限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。

3、在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。

买房的手续流程如下：

1、查询房源。

2、实地看房，出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3、签订《买卖合同》认购。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金。带好各种证件资料，签订合同并支付首付。

4、办理贷款手续。

5、办理交易过户。

6、办理土地证过户。

7、户口迁出，房屋交验，费用结清。

买房的注意细节

1、 买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、 尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、 窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、 窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、 窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。