Question

租房子需要注意什么问题？

Answer 1

　在租 房过程中，出租 人和租 客都有着各 自的权 益和责 任。通常情况下，租房合 同中都会列 明双方的权 利和义 务，但是当出租 人违 反了合同条 款时，作为租 客，我们应该如何维 护自己的权 益呢？
　　首先，租 客需要仔细查 看合 同条 款，明 确出租 人的责 任和义 务，确保自己拥 有的合 法权 益，再根据违 约具体情况选择不同对 策。
　　如果出租 人未按规定时间提 供房 屋，租 客可以要求出租 人支 付相 应的违 约 金，如果出租 人不支 付，租 客可以向房屋出租管理机 构或民 事行 政部门投 诉。
　　如果出租 人未按 照合 同要求进行房屋维 修，租 客 可以要求进行房屋维 修 或者赔 偿，如果出租 人不同 意其维 修或者赔 偿要求，租 客 可以通过调 解、仲 裁等方式解 决。
　　如果出租 人擅自将房屋转 租或者改 变租 赁用 途，租 客可以解 除租 赁合 同，要求出租 人返 还全部押 金并赔 偿租 客的损 失。
　　如果出租 人通过非 法手 段解 除租 约，如私 闯租 客家中或者通过 暴 力 手 段威 胁租 客，租 客可以报 警，并向相关部门投 诉。
　　总之，租 房合 同是出租 人和租 客之间最基 本的法 律文 书，如果出租 人违 反合 同条 款，租 客需要根 据实际情况采 取不同的维 权方 式。在维 权过程中，租 客 应该始 终保持清 醒，根据自身实 际情况和法 律条 款进行合 理合 法的维 权，确 保自己的合 法权 益不受侵 害。最后，为了避 免出 现违 约情况，租 客在签 订 合 同前要充分了解房屋状 况、租 金、付 款、押 金等细 节，并与出租 人进行充 分协 商，以确 保双方权 益得到保 障。