Question

买房子要交税吗？

现在买房子不只是买这么简单的，后续好像还需要承担很多费用的，但是我不清楚，具体有哪些费用，首付需要交税，请问大家，买房子要交税吗？请给我解释一下。

Answer 1

买新房主要要交的税如下：

①契税

别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1。5%，90平米以下的房子交1%。

②印花税

印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0。05%。

③买卖手续费

120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

④维修基金

维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

2。需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：

①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

②征收范围限于城镇的经营性房屋；

③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。