买房子要交税吗?
现在买房子不只是买这么简单的,后续好像还需要承担很多费用的,但是我不清楚,具体有哪些费用,首付需要交税,请问大家,买房子要交税吗?请给我解释一下。...
现在买房子不只是买这么简单的,后续好像还需要承担很多费用的,但是我不清楚,具体有哪些费用,首付需要交税,请问大家,买房子要交税吗?请给我解释一下。
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买新房主要要交的税如下:
①契税
别墅类房子要交4%的契税,普通住房交1。5%,90平米以下的房子交1%。
②印花税
印花税是一个很古老的税种,买卖双方各缴纳房价款的0。05%。
③买卖手续费
120平方米及以下的房子,要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
④维修基金
维修基金包括房屋设施的维修,如:下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
2。需要注意的是,以下情况才需要在买新房的时候交房产税:
①房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
②征收范围限于城镇的经营性房屋;
③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
①契税
别墅类房子要交4%的契税,普通住房交1。5%,90平米以下的房子交1%。
②印花税
印花税是一个很古老的税种,买卖双方各缴纳房价款的0。05%。
③买卖手续费
120平方米及以下的房子,要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
④维修基金
维修基金包括房屋设施的维修,如:下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
2。需要注意的是,以下情况才需要在买新房的时候交房产税:
①房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
②征收范围限于城镇的经营性房屋;
③区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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