Question

重庆房价走势最新消息是上涨吗？

最近想了解一下重庆那边楼市市场，如果有下降的话，可以继续留意，打算在那边买楼，特别想了解一下重庆房价走势最新消息，现在想请留意那边楼市的人士给我讲讲那边的情况，非常感谢各位。

Answer 1

决定房价涨跌的因素很多，如社会经济发展状况、政府调控政策、贷款利率、人口流动、土地供应、城市规划、基础配套设施建设、公共配套、人群喜好甚至“风水”等，但主要受以下四大因素影响：政府政策、房贷利率、土地供应和成交量、人口流动。下面笔者就从这四方面作简单分析。

据重庆市国土房管局最新消息，2018年前4月，重庆主城区住宅新开工面积同比增长208.6%，前5月主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。主城区后期商品住房供应量充足，不可能出现住房“短缺”现象。

从房价来说，中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布2018年5月《中国住房市场发展月度分析报告》。数据显示，重庆以12468元/平方米的单价，居全国城市房价水平第35位。环比来看，重庆房价上涨压力目前较大，但同比数据而言，重庆4月同比去年上涨了25.07%，相对全国不算太高，但依旧处于热势。