Question

用父母的房子如何办理抵押贷款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋如何办理抵押贷款

房屋如何办理抵押贷款
在银行办理房屋抵押贷款的时候，可以用于抵押的房屋包括个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用于房屋房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1、一般情况下，以商品住房作为抵押物的，抵押率不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。
2、此外，还需要根据贷款银行的要求提交材料申请，一把需要准备借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿和结婚证，个人收入证明；贷款目的证明或声明，抵押房地产的所有权证明，以及贷款银行要求的其他文件或资料。
3、需要注意的是，办理抵押贷款的时候，一定要将所需要的材料准备齐全，这样才能顺利的进行。

房屋抵押贷款如何做

在现代，很多朋友都喜欢自己办公司，而在初期是最花钱的时候，因此，为了保障它的运行顺利，都会将手中的房产先拿去银行进行抵押贷款，然后在分期还款，解决目前的燃煤之急，但是小编要提醒大家，在贷款时一定要考虑好自己的还款能力，不然很容易得不偿失了。下面我们就来介绍一下：房屋抵押贷款如何做以及房产抵押贷款条件有哪些？
房屋抵押贷款如何做：
1、其实从它的字面上，我们就可以判断出，它是因业主资金不足，而用房屋押给有关单位，向它借钱，然后在分成多期向它还钱的一种方式，它不仅不需要卖掉房产，而且还可以解决目前的燃眉之急，因此，深受大家的青睐。
2、对于它其实很好了解，它是业主需要资金，而到有关单位填写申请表，并出示合法文件，然后经过单位审核后，等它通过之后，在按照要求，进行公证，然后在一定期限内才能放款。
3、这种类型的借贷，它的起到比较高，一般在5000元以上，但是最多不能越过物品的70%,而且它的时长不能超过5年，而特殊情况下，则不可超过10年，它的利率则要按还本付息的方式还清。
房产抵押贷款条件有哪些：
1、在它到期时岁数不可越过65周岁。
2、要有安稳的事业和收入，具有按时还款的能力。
3、自愿用物品做押，如果上面有其他共有人的话，那么要得到他们的首肯，并且甘愿承担有关责任。
4、它的产权要明了，要契合相关的要求，可进行市场买卖。
5、它没有被列入迁移当中，并且要有相关部门核发的证书。
6、它的拥有人可以是本人也可以是他人，但是是他人时，他要出示愿意的书面文件，并且还要抵押人以及共用人共同签字。

父母买房能否子女贷款

父母买房能否子女贷款
1、父母买房能否子女贷款？父母买房，子女是可以贷款的。
2、不过，主要注意的是，父母买房子以子女的名义贷款，需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）父母也需要提供这些资料。
注意：只能以父母的名义购买，如果父母没有达到银行贷款年龄，也是可以贷款的。
3、一般情况下，目前银行贷款的年龄在，男的不超60岁，女的不超55岁，都是可以贷款的 。如因为收入证明问题，子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上签字，子女可以不显示在房产证上。