Question

首付90万的房子全款多少

Answer 1

90万房子评估费多少钱

90万房子评估费多少钱
对于不同大小，不同价格的房子评估费都是不一样的，那下面我们就来看一看90万房子评估费多少钱？
90万房子评估费根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

100万房子过户费多少

100万房子过户费多少
房子过户，需要交过户税费，那么100万房子过户费多少呢？
1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。
二手房税费约为房产报税价的8%，具体比例分布如下：
（1）卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，房产证大于5年的免；
（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、如果房产证满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要18000元。
当房产证过五年的时候，是不需要交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百，即总共需要交1.8%左右。
除此之外，还可能会产生房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等等。

100万二手房首付多少

100万二手房首付多少
1、100万二手房首付多少，首先需要提醒大家一点的是，购买新房和购买二手房的首付款计算是不一样的，总的来说，房子的状态不一样，所在的省市不一样，购房者的情况不一样，所需要准备的首付款也不一样。
2、一般规定，买房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%，限购城市更高一些，这么计算的话，购买一套100万的房子就需要准备至少30万的首付款了。
3、上面讲的只是新房首付款的计算，购买100万的二手房，还会涉及到一个评估值，一般二手房的评估值可以达到八成左右，也就是80万
然后，再按照银行贷款的规定来计算，二手房通常可贷款七成，也就是56万。除开二手房可申请到的银行贷款，那么购房者购买二手房所需要的首付款就是44万了。
4、理论来说，100万的房子需要首付25%也就是25万，不同银行可上下浮动5%。贷款额度是根据评估额度来定，如评估价值高于100万，那么贷款额度高，首付相应减少；如果评估额度低于100万，贷款额度低，首付相应增加。