Question

大庆市关于二手房贷款问题

我想贷款买个70平左右的二手房，如果这个房子是3年左右的房子，而且房主也是贷款买的，我想问的是，我需要缴纳什么样的费用，百分比是多少，我如果要贷款需要首付多少钱，详细说下，谢谢！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房贷款流程：
真是好漫长的过程啊……做好2个月长期斗争的心理准备
第一步：二手房过户（办理产权证）
地点：（最好去新村的房地产交易中心，比较规范，只要资料准备的齐全，过户速度很快）
买方：身份证（原件及复印件2份）
卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证（原件及复印件2份）
过户费用=契税（房屋估价*1%或1.5%）+6*房屋面积（买卖双方各3元/㎡）+80元工本费
注意事项：契税发票一定好好保管
耗时：7日后拿到产权证
第二步：土地证
地点：奥林国际公寓的经济建设服务中心一楼最左侧
买方：新产权证、身份证（原件及复印件2份）
卖方：土地证、身份证（原件及复印件2份）
费用：33元
注意事项：卖方必须夫妻双方到场
耗时：7日后拿到土地证
第三步：公积金支取（必须先支取后贷款）
地点：首先拿着产权证、契税发票、建行卡到本单位公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。
准备资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡（复印件尺寸有要求，到公积金管理中心直接复印就行）
注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取到手后办理，比较节约时间
耗时：1天（上午办完，下午就能拿到钱）
第四步：单身公证（已结婚不需要这一步）
1、到户口所在地民政局去办理单身证明
2、拿着民政局开的单子到档案馆（让胡路区政府附近）查档，费用50元
3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明
4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设服务中心2楼左侧办理单身公证，费用200元
注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理
耗时：1天
第五步：公积金贷款
1、准备好新产权证（复印件2份）、新土地证（复印件2份）、户口本（所有人都复印，3份）、身份证（复印件3份）、契税发票（复印件2份）
2、领取借款申请表2份，借款抵押合同3份，照着标准填写
3、贷款受理后等通知（15个工作日，即21天左右）
4、收到通知后，交300元担保费，拿着相应资料去龙南房地产交易中心办理《他项权利证》
5、办理《他项权利证》时记得一大早去领号，否则当天办不成。准备好身份证、户口本、契税发票、产权证、土地证以及相应复印件，9个工作日后领取《他项权利证》
6、拿着《他项权利证》及复印件2份去新村开发区建设银行2楼信贷科送交，等待放款。
7、3-5日后等放款通知，去公积金管理中心领取贷款及还款卡即可，准备好每月存钱还贷吧。
注意事项：申请公积金月冲，必须在第一次还款后，以及公积金帐户内的金额大于每月还款额的6倍
以上，完成！
很辛苦的一个过程，希望对大家能有所帮助。
简介

今天现身说说亲身经历的二手房贷款流程：
真是好漫长的过程啊……做好1-2个月长期斗争的心理准备
第一步：二手房过户（办理产权证）
地点：（最好去新村的房地产交易中心，比较规范，只要资料准备的齐全，过户速度很快）
买方：身份证（原件及复印件2份）
卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证（原件及复印件2份）
过户费用=契税（房屋估价*1%或1.5%）+6*房屋面积（买卖双方各3元/㎡）+80元工本费
注意事项：契税发票一定好好保管
耗时：7日后拿到产权证
第二步：土地证
地点：奥林国际公寓的经济建设服务中心一楼最左侧
买方：新产权证、身份证（原件及复印件2份）
卖方：土地证、身份证（原件及复印件2份）
费用：33元
注意事项：卖方必须夫妻双方到场
耗时：7日后拿到土地证
第三步：公积金支取（必须先支取后贷款）
地点：首先拿着产权证、契税发票、建行卡到本单位公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。
准备资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡（复印件尺寸有要求，到公积金管理中心直接复印就行）
注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取到手后办理，比较节约时间
耗时：1天（上午办完，下午就能拿到钱）
第四步：单身公证（已结婚不需要这一步）
1、到户口所在地民政局去办理单身证明
2、拿着民政局开的单子到档案馆（让胡路区政府附近）查档，费用50元
3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明
4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设服务中心2楼左侧办理单身公证，费用200元
注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理
耗时：1天

第五步：公积金贷款
1、准备好新产权证（复印件2份）、新土地证（复印件2份）、户口本（所有人都复印，3份）、身份证（复印件3份）、契税发票（复印件2份）
2、领取借款申请表2份，借款抵押合同3份，照着标准填写
3、贷款受理后等通知（15个工作日，即21天左右）
4、收到通知后，交300元担保费，拿着相应资料去龙南房地产交易中心办理《他项权利证》
5、办理《他项权利证》时记得一大早去领号，否则当天办不成。准备好身份证、户口本、契税发票、产权证、土地证以及相应复印件，9个工作日后领取《他项权利证》
6、拿着《他项权利证》及复印件2份去新村开发区建设银行2楼信贷科送交，等待放款。
7、3-5日后等放款通知，去公积金管理中心领取贷款及还款卡即可，准备好每月存钱还贷吧。
注意事项：申请公积金月冲，必须在第一次还款后，以及公积金帐户内的金额大于每月还款额的6倍
以上，完成！