一房二卖，两个合同都有效力吗？
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如果两合同都符合合同的构成要件且不属于无效或可变更的、效力待定的．则两合同都合法有效，如果后买卖中房屋办理了过户手续，则由后者取得所有权，你应对前者承担违约责任．
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合同都是成立、生效的，房主有权利选择卖给谁，未获得房屋物权的一方可以追究其违约责任
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不动产交易 合同是有效的 但是不发生物权的效力！说一下具体情况！
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违法必究
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都不是有效
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都不是有效，只有交易过户后才有效。
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