Question

这个按揭贷款怎么计算

题：
王先生2007年2月8日购买了一套商品房，总价40万元，首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5.814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为多少？

麻烦大家把按揭贷款的公式，还有公式字母代表的含义！然后在把上面的题用公式算出来，请写出算题的步骤！谢谢了。
真服了哈，百度这么多网民！竟然没有会算的哈！谁算出来，还有把公式和步骤都清楚的些出来，我在给加分。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

2932.78元每月。

Answer 2

等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]
/ [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。

按月递减还款计算公式
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

2201.78元每月