Question

楼上漏水到楼下，屋顶损坏，应该要多少赔偿金？

楼上水管一直未关（楼上无人），半夜开始漏水到我家，漏了一宿加一上午，两间卧室屋顶墙角墙皮已脱落，面积共0.5平米。楼上住户是租的房，赔偿问题由租房中介负责，对方答应为我们修缮受损部分，协商后，允许我们要额外劳务赔偿、身体健康损害和精神损害，合理的，应该要多少钱？怎么要 ？

Answer 1

按照民法通则和侵权责任法的规定进行赔偿。

　　《民法通则》
　　第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
　　第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：
　　（一）停止侵害；
　　（二）排除妨碍；
　　（三）消除危险；
　　（四）返还财产；
　　（五）恢复原状；
　　（六）修理、重作、更换；
　　（七）赔偿损失；
　　（八）支付违约金；
　　（九）消除影响、恢复名誉；
　　（十）赔礼道歉。
　　以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
　　人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
　　《侵权责任法》
　　第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
　　第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
　　（一）停止侵害
　　（二）排除妨碍
　　（三）消除危险
　　（四）返还财产
　　（五）恢复原状
　　（六）赔偿损失
　　（七）赔礼道歉
　　（八）消除影响、恢复名誉。
　　以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
　　第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

Answer 2

首先需要明确责任主体，楼上业主说这个房子是质量问题，不是我人为造成的，所以不应该由我来赔偿，按照侵权责任法的规定，房屋的所有者、管理者对于房屋对外造成的侵略行为需要承担侵权责任的，其所说的理由是可以在赔偿完毕以后，向其他的责任主体来追偿。

Answer 3

首先，你家顶墙的损坏却因为楼上漏水造成，所以楼上应该承担赔偿责任。
其次，赔偿责任仅限于恢复原状或经济损失方面的直接损失。
最后，我个人看法，依照一般做法，都是直接恢复原装即可，如果他不愿意恢复你可以请工人来施工，相关费用由他承担。这个相关费用即你所说的劳务赔偿，即赔偿你相应修缮的费用支出。你说的身体健康损伤需要提出证据证明有损伤以及损伤与漏水造成墙皮脱落之间的因果关系。
你所说的精神损害不在赔偿范围内。

Answer 4

修复到初始状态的所有维修费用加上其它合理费用如维修期间在外面租住的费用，误工费等等都应由过错方全额支付，至于精神层面的补偿建议不要也罢，毕竟远亲不如近邻，合谐是第一位的。

Answer 5

不知道您所说的额外劳务赔偿、身体健康损害和精神损害都指那些呢，其实房子漏水是很常见的，主要是当时的防水没做好留下的隐患......作为楼上楼下的，有些事情没必要强势压人的，大家都心平气和的，互相理解吗？
祝您好运！
--阳光防水，渗漏克星！