Question

购房置业

我想问一下，如果这个房子的贷款没有还清，要卖掉，那么买二手房的那个人可以去用这个房产证贷款啊！
都是用住房公积金贷款的，请问可以吗？

Answer 1

不可以的。有两种方式可以进行贷款。一种是提前给银行沟通，在银行同意的情况下，进行转按揭。就是你直接把你的公积金贷款转给他，其余款项他可以直接付给你。只是贷款更名而已。
但是这种方式很多银行现在不接受办理啦。
另外一种是更多数被实践的方式。你必须把所有贷款还清，一般是他支付给你首付，你用这笔钱去办理提前还款，解除抵押。然后他再拿着他和你的购房协议，一般需要过户，然后把已经过户到他名下的房产去银行进行抵押贷款。办理下来后银行把贷款放给你。
具体情况可能各地会有所区别。你最好咨询你们当地二手房中介。他们一般会很清楚。也可以咨询银行做房贷的朋友。最好你的公积金银行可以提供转按揭，这样对大家都很方便。

Answer 2

你的积分真送么？？？？
首先需要原业主去银行吧贷款还清，然后再过户到你的名下，然后再把房子抵押给银行做公积金贷款，这个事比较繁琐的，如果你想简单一点就去找一家担保公司，他们主要做的就是这方面的事情，如果我的回答你满意的话就给分哈

Answer 3

可以，但必须他还清了银行贷款，你才能办理，然后还要看一下房龄，一般93年以后的都不好办理贷款

Answer 4

可以的，可以转贷！

Answer 5

首次置业买房要注意啥？4个方面，购房者可不能忽视

Answer 6

初次买房刚需族们，这5个问题要问清楚，别糊里糊涂就签合同