Question

法律有规定农村建造房屋要征求邻居签字同意么

我们家要建造房屋了，可是，邻居（我叔叔家）不同意我们造，当时，我爸爸被迫答应，和我叔叔家签合同，如果以后等房屋地基批下来后，就让一个房间给我叔叔。我想问的是法律有没有规定农村建造房屋一定要邻居同意呢？因为之前，我叔叔造房屋时，我们也没有签什么字啊，现在我们要造了，反而……。
那如果没有这个规定的话，那当时，我爸爸签的那个合同是不是可以无效呢？况且现在房屋地基也不批了。
我们家无钱无势，希望通过网络，能得到懂这方面法律人士的帮助。在此，万分感谢。

Answer 1

不需要邻居签字，需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。
法律分析
一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。
三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。
农民建房申请宅基地的审批程序：
一、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
二、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
三、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地考察对申请人是否符合建房条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
四、公布期满无问题后，将符合“一户一基”的相关条件审核后，报县人民政府进行审批。
五、宅基地获得批准后，就会发放相应的证书(“一书两证”)。
六、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
七、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第六条 县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。

Answer 2

是的，法律没有规定建房需要征得邻居的同意，你们家如果建房可以向乡(镇）一级政府提出申请，如果获得建房批准就可以。你父亲和你叔叔的约定可以以显失公平为由提起撤销之诉。

Answer 3

法律没有规定农村建造房屋一定要邻居同意，但是公民建造房屋时，应当在宅基地批示的范围内建筑，并且不能对有相邻关系的他人的民事权利进行侵害（如遮挡邻居的采光、排水、通行等等）。你爸爸签的那个合同如果是在不违背本意的情况下定立，是可以无效的。合同如果违背你爸爸是意思，你爸爸可以向法院主张撤销合同。

Answer 4

在自家的宅基地上建造房屋，只要不影响邻里的正常生活就可以。这个合同完全没有任何法律效力，相反，你们还可以起诉他。侵害了你们的合法权益。

Answer 5

只要不是侵犯了他人的权利 是不需要经过同意的