Question

急！ 关于夫妻离婚才产问题。请各位法律界的高手帮帮小弟一个忙。在此感谢您们！

我文化少，有些地方没讲清楚的还望各位谅解。事情是这样的，我爸妈在三年前左右就离婚了，当时我和我哥都在外地打工。我妈是个喜欢听别人怎么说就怎么做的人，现在我说什么她都听不进了。而且很不讲理。今年我回家经常在我面前闹，让我觉得很累。离婚协议上写的房子归我和我哥，但是土地使用证上是我妈的名字，最近我舅舅正在为我妈办理房产证，不知道现在到底办下来没有。（我舅舅是我们队的队长）问题一：爸妈离婚差不多三年了，向法院起诉要回房子的话这离婚协议还生效吗？ 问题二：假如我舅舅已经帮我妈把房产证办下来了我又该怎么办才好？问题三：假如我舅舅现在还没有帮我妈把房产证办下来我又该怎么办才好？问题四：向法院起诉的话我哥又没在家里该怎么办？ 请各位仔细回答！谢谢！

Answer 1

问题一：爸妈离婚差不多三年了，向法院起诉要回房子的话这离婚协议还生效吗？
：房产属于共同财产，赠与给你们是夫妻双方同意的，如果现在违约则你父可诉讼另行分割财产。
问题二：假如我舅舅已经帮我妈把房产证办下来了我又该怎么办才好？
：诉讼分割。
问题三：假如我舅舅现在还没有帮我妈把房产证办下来我又该怎么办才好？问题
：答案同上。
四：向法院起诉的话我哥又没在家里该怎么办？
：委托律师办理。

Answer 2

1。离婚协议有效，房子你妈妈是要不回去的。
2、如果你舅舅真把房产证办下来，你就起诉法院撤销房产登记部门的房屋产权办理。但你需要提供当年父母的离婚协议（如果是协议离婚，民政局应当有备案）。
3、你舅舅办不下来，不是正好吗？说明他没有能力办下来，现在的问题是，如果房子现在是你妈妈住，你要不要赶她出来的问题。我想还是不要，毕竟那是你妈妈。
4、你哥没在家没有关系，因为侵犯的是你的财产，你单独起诉、应诉就行。担任，最好就是你哥给你一个授权委托书，让你全权办理此事。

题外话：母亲永远都是自己的母亲，能不能和你哥商量，把房子给他算了？至于为什么，我就不多讲了。

Answer 3

离婚协议有效，如果一方不履行，另一方可要求其履行。如果另一方仍不履行，那只能起诉到法院，因为一方反悔，法院会重新分割财产。
房产证办没办下来不影响你们主张权利，你父亲依然可以起诉到法院。
向法院起诉，你父亲是当事人，你哥和你应属于第三人，他可以给你个授权，你代他去就行了。

Answer 4

问题一：你爸爸应该是要不到的。过诉讼期了，除非有什么特殊情况，比如他不知道（这个比方打得够糟糕，不知道自己离婚了。。。。所以他是要不到东西了）
根据民法通则第135、137条的规定，在知道或应当知道权利被侵害时起计算的诉讼时效期间为二年。

问题二：离婚协议上写的是你和你哥的名字，那你可以去起诉，不过都是一家人，先好好谈谈吧。

问题三:你可以要求你妈妈把土地使用权过给你，不过同第一条，也是过期了。

问题四：你哥不在家你把自己的那份要回来先，嘿嘿（如果联系得到他，让他给你哥授权文件就可以了）