Question

房子漏水谁负责?

家里房子5月刚装出来，6月中殉搬近来的一直好好的，今天10楼和9楼。8楼的人突然上来说他们家漏水，漏的他们下边4层全湿了！！！
但是我家，房子里一点影响都没有，装修的时候也没改过管道，（唯一改的是楼上，因为是复式房子，但是楼上绝对没有漏水，因为漏的了话，因该先是我家楼下会有漏！！！）其他地方的管子没有改过！
我想会不会是地暖的原因？（分户式采暖）前段时间刚搬近来的时候，水暖公司的人来调试过，当时调试好后我们家里人都没动过！今天不知道为什么突然开始漏水（漏到7.8.9.10，4层）8楼最严重！！！
会不会是我家地暖的原因？要是的话因该谁赔偿，物业的人来说要拆地板和瓷砖才行！！
还会不会有别的原因漏水，我家搬进来有2个月了，一只没发现，就今天早上突然有人上来说我家漏水把别人家给淹了~~管道只要能看的见的我都找过了，全是好的，没有一点漏水的迹象！
物业的来了~说什么~要是因为我家装修导致的漏水由我家负责（这点我同意）但是如果是地暖的原因让我们几家受害家庭自己掏钱修！还要拆我家地板什么的！！
我家住11楼（顶层）按理说漏水因该10漏会比较严重，那为什么8楼漏的最严重？7.9.10楼漏的不是很多？
我家在11楼（顶楼了！复式）楼下漏水点在厕所和一间小卧室，厕所比较严重！（厕所门框的位置）主要问题是10楼漏的不是很严重，8漏缺楼的比楼上两层严重，这种可能有么？？？？
很奇怪？
会不会有可能是别的什么在漏比如说，楼顶漏雨的那？

Answer 1

1. 如果是已经交房给业主了，那漏水就应该是业主负责，如果是没交房的，过保了就应该是有开发商自己负责，因为对于没交房的业主，开发商就是物业的大业主，房子是属于他们的，物业公司只是进行物业管理，所以过了保，应该有开发商负责。
   

2. 国家的物业管理条例第四十二条规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。 也就表明了，开发商是未售出的房屋业主。在看相关的使用说明，一般都会说明保修的起始日期是竣工验收日起。所以就是过保了应该由开发商负责。至于开发商同业主怎么约定的，都应该有开发商解决。
   

Answer 2

你家在几楼？楼下什么地方漏水你没说清楚，就是业内人也不能给你明白的答复。还好我是，但是也不能给明确的回答， 厨房漏水，一般现在装修住户会把排水立管 改装到墙体内，在施工时不好安装很容易造成渗水；给水管道漏水也是个大问题，现在都采用热熔PPR管材，在热焊不细心的情况下容易对接深度不到位，或者熔后安装时间过程有些长，结合后没有足够的热度熔接，有的在完工后的压力试验就发现问题，有的压力时间长了就被水的压力渗透或者挤爆，地暖材料现在一般使用PPE材料，有的在管线铺设不够的情况下采取热熔对接，问题与给水一样，但是发生问题时比给水管道更加严重； 给大家解释一下，给水管线走的地方很少而且都是有数的地方， 但是地暖就是室内全部铺设的了，在楼下顶棚发现有漏水点，有可能在楼上就不是发现的点，因为水往低处流这个对接都知道吧？所以地暖漏水是个大的问题，修理的时候由一个没太久经验的人员处理，会给已经装修完毕的住户造成很大的破坏费用。 你发生的情况 ；在你没有私自改装管线的情况下，漏点发现在你家，你可以证明的情况下{一个有经验的施工人员就可以给你查看你在漏点处的管道有没有改动过}，楼下所有的损失与你无关。

Answer 3

咨询一下物业把。。让他们解决呗

Answer 4

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

咨询律师

张保刚律师

擅长:公司法务

咨询律师

刘勇律师

擅长:损害赔偿

咨询律师

王莉律师

擅长:劳动工伤

咨询律师

陈娜律师

擅长:税务合规

咨询律师

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

咨询律师

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

咨询律师

李金杏律师

擅长:债权债务

咨询律师

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 电话咨询

Answer 5

经销商基本多保质一年的把，查到原因的时候可以找他们公司，有可能暗漏的，