二手房交易税费是什么要20%
3个回答
2015-03-20
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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二手房交易税费是什么?要20%?
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如果卖方持有二套或以上房产,又或者卖方要出卖的是唯一住房,但是不满5年的,都是要缴纳5%的营业税和获利差价20%的个人所得税的
但是如果是唯一住房,满5年的,是免交营业税和个人所得税的
目的是为了限制二手房投资交易,打压房价
但是如果是唯一住房,满5年的,是免交营业税和个人所得税的
目的是为了限制二手房投资交易,打压房价
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